開春檔期火熱 推案達千億

北台灣今年預售推案量達9千億元，近十年新高。隨著總統大選時程逼近，明年開春檔期推案量破千億元，更有豪宅挑戰每坪150萬元新高。
北市大同區的豪宅建案「華固千代田」與信義計畫區的「信義帝寶」在月底正式結案開工。雖然面對選前的紛擾，但多數建商仍選擇在明年開春期間提前進場卡位，先為總統大選後的年度超級檔期「329檔」預先暖身。
台北市開春第一指標重量級個案，
是國泰建設在中正區仁愛路二段的「仁愛築綠」豪宅案，下周正式公開。負責代銷的璞園廣告指出，目前定價每坪130萬元，主力坪數135坪，一層一戶總價近2億元。
住展雜誌研發長倪子仁指出，「仁愛築綠」成交價若能站穩130萬元，對皇翔建設位於信義計畫區內的「皇翔F4」具有重要指標意義，更可望帶領明年豪宅房價向150萬元叩關。
北台灣開春期間的熱門推案地區，還包括北市松山、士林區，台北縣新板特區、中和南勢角捷運站附近的幾個重量級建案，加上遠雄建設在明年開春前要在林口、三峽推出200億元全新建案，台中鄉林建設的中港極光計畫也達120億元。
新年度第一波推案量的多寡與銷售率的好壞，往往是年度房市景氣的試金石。住展雜誌及各業者提供的資料，明年開春期間案量10億元以上的指標個案有25個，推案總金額達1,001億元。比較過去的推案量，95年開春的推案量為423億元，銷售率過八成；96年開春推案量為756億元，銷售率也超過七成，明年推案量較去年同期的推案力道更強。
根據住展雜誌的統計，北台灣五大區塊今年推案量為9千億元，創近10年來新高點。以明年開春檔的推案量來預估，明年的推案量將不輸今年。
【2007/11/23 聯合報】@ http://udn.com/